【関東版】居抜き店舗マッチングサイト5選

「居抜き物件を探したいけど、どのサイトで探せばいいか迷ってる」
「物件のマッチングサイトって、みんな同じじゃないの？」

こんなお悩みありませんか？

物件のマッチングサイトは中々使う機会がないので、どんなサイトがあるかわかりませんよね。

そこでこの記事では、主な居抜き物件のマッチングサイトを紹介していきます。

マッチングサイトごとの差別化ポイントもお伝えしますので、どうぞ参考にしてください。

1.退去ナビ

退去ナビは、テナントからの退去を検討している企業が、後継テナント誘致によって退去費用の削減を行うためのサイトです。

対象エリア：関東圏・大阪府・京都府・兵庫県

おすすめポイント３つ

• 解約通知前の物件が掲載されている
• 成約時に退去情報料として賃料の一か月分相当を受け取れる
• 飲食店だけでなくオフィスにも対応

特徴として、「解約通知前の物件が掲載されている」というメリットがあります。

解約前なので、入居希望者は契約金を、退去希望者は解約金を払う必要がありません。
これはほかのマッチングサイトにはない特徴です。

入居者・退去者だけでなく、貸主にとっても途切れることなく家賃収入を得られる上に新規募集の広告費を削減できるというメリットがある”三方良し”のサービスです。

オープンに募集できないため会員制でマッチング、という流れになりますが、そのためほかのサイトにはない非公開案件が豊富です。

登録・利用する際のデメリットはないので、よい居抜き物件が中々見つからない！という人はぜひのぞいてみてはいかがでしょう。

退去ナビを見てみる

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2.居抜き店舗.com

居抜き店舗.comは数あるマッチングサイトの中でも、物件の売却実績が業界上位にランキングされている大手サイトです。

おすすめポイント３つ

• サイト独自の未流通物件が充実
• 飲食店の居抜き物件に特化
• 物件1つ1つをスタッフが視察

対象エリア：埼玉県、千葉県、神奈川県、東京都

特徴的なのは、物件の多さ。
経営者から直接相談・飲食チェーン店からまとめて売却依頼を受けた物件・不動産会社から直接紹介など、各方面から集まってきた居抜き物件が豊富。

またサイト内では無料査定診断を行っています。
すぐに売却する予定はないけれど、売却相場が知りたいときに便利です。

居抜き店舗.comを見てみる

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3.テンポスマート

テンポスマートは、主に飲食店舗を取り扱っています。不動産会社などを介した未流通物件の多彩さが魅力。

おすすめポイント３つ

• 売却完了まで一切費用がかからない完全成功報酬型
• 出店希望者10,000人以上
• 不動産会社などを介した未流通物件が多彩

対象エリア：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

不動産会社との豊富なコネクションにより、店舗情報を無料で掲載できます。

また完全成功報酬型なので、売却が完了するまで一切費用が発生しません。

利用者が希望すれば、店舗デザイン・資金調達など出店を支援するビジネスパートナーを紹介してくれるので、困ったときでも安心ですね。

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4.ABC店舗

ABC店舗は、飲食店舗の買取業者です。主に居抜き物件の買取と委託販売を行っています。

おすすめポイント３つ

・開業支援物件、造作無償など複数の条件で検索できる
・大家や管理会社とのやり取りも仲介してもらえる
・物件の中を360度バーチャル内覧できるシステムがある

対応エリア　埼玉県、千葉県、神奈川県、東京都

特徴的なのは、３Dバーチャル内覧。

物件内を360度バーチャルで内覧でき、さらに画面左上の平面図（間取り図）と合わせて確認できるシステムです。

高画質HDR画像により細部の質感まで視認できるので、店舗まで行かなくても物件を詳細に確認可能。

時間がないときでも、気軽に探せるのがうれしいですね。

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5.居抜き市場

居抜き売却市場は、不動産会社が運営する飲食店舗に特化した物件情報検索サイトです。

おすすめポイント３つ

• 業種ごとに売り手と買い手をマッチング
• 登録数は50,000名以上、月間PV数は65万件以上
• 独自の査定システムにより、ネット上でスピード査定

対応エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
※その他の地域にも今後対応する予定あり
なお、電話相談は可能（レスタンダード株式会社 03-5468-3550）

飲食店特化型なので、居酒屋からカフェバー・焼き肉・レストランなど業種ごとに売り手と買い手をマッチングしてくれます。

また不安なことはなんでも相談できるのがうれしいところ。
店舗売却時に原状回復義務があってこまったとき、担当者が大家と交渉し、居抜きで売却できるようにした実績があります。

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まとめ（居抜き物件探しなら退去ナビがおすすめ）

紹介したマッチングサイトを以下の表にまとめました。

おすすめは退去ナビ。
解約通知前の物件を掲載しているので、契約金・解約金を節約できます。

退去ナビを見てみる

目的に合ったマッチングサイトを選び、希望の居抜き物件を見つけましょう。