こんにちは、退去NAVI運営事務局です。
ここでは、解約通知前の物件だけを取り扱っている物件マッチングサイト『退去NAVI』の使い方について画像付きで詳しく解説していきます。

現在、退去NAVIはインターネットエクスプローラー(Internet Explorer)に対応しておりません。
使っているブラウザを確認の上、全ての操作をグーグルクローム(Google Chrome)にて行ってください。

退去NAVI グーグルクローム対応
退去NAVI IE 非対応

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退去NAVI グーグルクロームダウンロード

退去NAVIの公式サイトはこちらから
退去NAVI 公式サイト

退去NAVIに解約通知を出す前の物件情報を掲載して、後継先が見つかった場合には原状回復費用や違約金を大幅に削減ができます。
それだけではなく退去情報料として賃料の1ヶ月分を退去側は受け取ることができます
また入居希望条件を登録すれば、無料で解約通知前の物件情報をいち早く入手することができます。

退去NAVI メリット

このように退去NAVIによって、よりスムーズに、コストを大幅に抑えて出退店をすることができます。
退去物件掲載も入居希望条件登録も無料なので、活用しない手はないですね。
※成約時にのみ、入居側から賃料の1.5ヶ月分をプラットフォーム手数料としていただきます

登録は5分ほどで終わるので、スキマ時間にでもぱぱっとやってしまいましょう。

新規会員登録

退去側も入居側もまずは退去NAVIへの会員登録を行います。

1、こちらから「退去NAVI」の公式サイトに行くか、「退去NAVI」で検索して公式サイトへ。

2、TOPページより「無料登録」をクリック。

退去NAVI 公式サイト

3、利用規約を確認し、担当者のメールアドレスを入力したら、「確認」ボタンをクリック。

退去NAVI メールアドレス登録

4、入力していただいたメールアドレス宛に、会員登録用のURLが送られてきますので、送られてきたURLをクリックします。

退去NAVI 登録用URL

URLは24 時間でリンクが切れます。また、スマホで確認の際はURLが途中で切れたり改行されていないことを再度確認してください。
※24時間経過した場合は再度パスワード発行手続きをお願いします。

5、会員登録ページにて、一般会員(入居及び退去)もしくは退去会員(退去のみ)を選択して会社情報を入力してください。★は必須です。

退去NAVI 会社情報登録

・退去会員として登録した場合、入居希望条件の登録はできず、退去物件掲載のみ利用可能です。
・一般会員では退去物件掲載だけではなく、入居希望条件の登録も可能です。
※一般会員への登録には審査のため、名刺のアップロードが必要です。退去NAVI運営事務局での審査用として使用いたします。他会員には公開されません。

※不動産業者様の登録を避けるため、法人名の特定ができない個人方の一般会員へのご登録はご遠慮いただいております。
迷った場合には、入居希望条件と退去物件掲載のどちらも利用できる「一般会員」での登録をオススメします。
必要事項の入力が終わったら、登録完了です。

退去物件掲載登録方法

1、こちらからログインし、マイページを開きます。

2、右のメニューから「物件を掲載する」をクリック。

退去NAVI マイページ

3、店舗名、造作譲渡の有無を入力、平面図、賃貸契約書をアップロードし、「入力内容を確認」をクリック。
※賃貸契約書は事務局にて物件情報の登録時に使用するためにアップロードをしていただきます。他会員へ公開されるものではありません。

退去NAVI 物件掲載

・無償譲渡の場合は「あり」に設定し、金額は「0」と入力してください。

入力した情報に問題がなければ、登録完了です。
登録した退去物件はマイページ上で確認できます。

退去NAVI 物件確認

入居希望条件登録方法

1、こちらからログインし、マイページを開きます。

2、メニューから「希望条件を登録」をクリック。

退去NAVI マイページ

3、出店要項を入力します。★は必須です。

退去NAVI 出店要項登録

登録した出店要項はマイページの「希望条件一覧」で確認できます。

退去NAVI 出店要項確認

マッチング前後の操作

入居側と退去側がマッチングする前後の操作を解説していきます。

退去側

1、入居側からの問い合わせがあった場合、メールにて通知されます。記載URLをクリックしてご確認ください。

退去NAVI 物件URL

2、問い合わせのあった企業情報を確認し、やり取りを開始する場合は画面右側の「問い合わせを承認する」をクリックしてください。

退去NAVI 問い合わせ承認

退去側と入居側のマッチングが成立します。この画面にて物件の詳細情報開示や内覧の打ち合わせなどを行います。

退去NAVI チャット

6、入居側と貸主の間で賃貸契約が完了したら成約申請を行ってください。
入居側が承認したら運営事務局よりご連絡をさしあげます。

成約承認後、7日以内に入居側よりプラットフォーム手数料をお支払いいただきます。
その後、退去側へは「退去情報料(賃料の1ヶ月分)」が翌月末に振り込まれます。

入居側

1、希望条件にマッチした物件の情報がメールで届きます。記事URLをクリックしてご確認ください。

退去NAVI マッチングメール

2、「メッセージBOX」のアイコンをクリックし、物件情報確認へ。

退去NAVI メッセージボックス

ここで確認できる物件情報は以下の項目です。
解約通知前の物件情報のため、この段階では公開情報を制限しています。

・住所(市区町村まで) 
・最寄駅                 
・種別 
・業種 
・階層
・面積
・賃料
・共益費
・坪単価  
・補修金(敷金)
・営業年数
・募集期限
・引渡想定時期
・入居者へのメッセージ

退去NAVI 物件情報

3、マッチングした物件情報を確認し、問い合わせをクリック
※退去者様が承認した後に物件詳細は公開されます。

公開される物件詳細情報は以下の項目です。

・店舗名
・立地
・住所詳細
・店舗施工費用
・造作費用
・現契約に関する備考
・平面図、写真

同時に退去会員情報も公開されます。

・会社名
・会社URL
・部署名
・担当者氏名

4、退去者様へメッセージや情報の公開申請などが可能になります。

「内覧申請」を退去者様が承認した後に退去者連絡先が公開されます。

5、メッセージを開始してください。

入居側と貸主の間で賃貸契約が完了し、退去側から成約申請がきたら内容を確認の上、承認をしてください。承認後、プラットフォーム手数料の請求書が発行されますので、7日以内にお支払いください。

コンサル依頼(退去側へのサービス)も可能

別途コンサル依頼を申請いただくと、コンサル担当者が貸主と入居側との商談がスムーズに進むようアドバイスをいたします。
弊社の担当者は後継テナント誘致のプロフェッショナルであり、今日に至るまでの6年以上、貸主との関係悪化を起こしたことがありません

店舗開発担当者の時間削減や成約率を上げることができますので、ぜひご活用ください。
※成約時、別途コンサル費用(賃料0.5ヶ月分)をお支払いいただきます。(退去情報料と差し引きをし、0.5ヵ月分をお受け取いただきます。)

まとめ

以上、退去NAVIの登録・使い方解説でした。
退去NAVIへ登録することで大きな撤退コスト削減や、解約通知前の物件情報を取得できることにより新規出店の可能性も高まります。
ぜひ登録して更なる利益の向上を目指しましょう。

退去NAVIの公式サイトはこちらから